古語:有土斯有財,從古自今有錢人都一定有不動產,不動產不外乎在土地上有房子或是其他用途。跟中國字富字,也是田上有一個房子才是富的開始是一樣的意思。

 那房地產的報酬率雖然不像其他衍生性金融商品來的高,但是穩定的也可以看得到摸得到的。另外只要了解這其中的操作技巧,整個在獲利的操作空間是蠻大的。

 如果你有玩過現金流遊戲,你就會了解,房地產的投資除了可以讓你當包租公包租婆來賺取每月固定的現金流外,也可以在轉手賣差來獲取大量的現金,然後將這些現金除了可以來還你的負債外,也可以再操作下一個會帶來現金流的物件。然後這樣的操作方式讓你漸漸的達到財務的最高境界”財務自由”。

所以房地產如果了解怎麼投資的話,是很吸引人的。至於怎麼投資房產呢,列出幾個建議。

一、雖然找房產的地點很重要,但可以就先你居住附近開始找,那找的方式就是離你不遠的地點具有學校、商圈就業人口多的地點找。

二、站在你先是要租房客的角色,先想如果你是房客你想要租的是怎麼樣的房子,然後房子內部是怎麼的設計讓你覺得住進來是很舒適的。

三、然後就你如步驟一選定的地點,開始依照你的手上資金預算來先找幾間做個市場調查,並請銀行估價你找到房子在銀行眼中的價值是多少。如果可以觀看百間最好,因為你看完百間後,你就會有一些經驗值對於這個地點的市調也有方向,也知道大概要怎麼去著手了。

四、找有經驗的投資房產前輩請教,並把你看的心得跟前輩討論,之後再前輩的建議下就可以開始規劃並開始做投資了。

以上是投資房產的基本概念與建議事項,如果有興趣可以歡迎一起討論喔!

如果你看完覺得本文章有幫助到你獲取到新知,之後也想得到站長最新資訊,可以留下你常用Email資料,有新資訊一定第一優先寄到你常用Email信箱,讓你優先得知喔,並且會送你一個贈品小禮物喔!

廣告